طرح توجیهی احداث پردیس سینمایی به بررسی جوانب مختلف راه اندازی این کسب و کار پرداخته است. تماشای فیلم در سینما، بسیار لذت‌بخش است. بسیاری از افراد، رفتن به سینما را در لیست تفریحات مورد علاقه‌ی خود قرار می‌دهند. بنابراین، احداث سینما، می‌تواند در شمار خدمات تفریحی و تجاری جذاب قرار بگیرد.

همان‌طور که در مقدمه‌ی مطلب نیز اشاره کردیم، پردیس سینما یک ساختمان است که دارای حداقل سه سالن سینما خواهد بود. البته بیش‌تر پردیس‌های سینما، تعداد ۶ تا ۱۰ سالن دارند. هم‌چنین اگر سالن‌های سینما،‌خیلی بزرگ باشند (مثلاً ظرفیت چند هزار نفری) به آن مگاپلکس می‌گویند.

احداث پردیس سینمایی

از آن‌جایی که سینما رفتن تفریح سالم و جذابی است، احداث پردیس‌های سینمایی می‌تواند مورد توجه طیف وسیعی از علاقه‌مندان و مخاطبین قرار بگیرد. البته ظرفیت‌های خیی بالا در سینما، شاید توجیه اقتصادی نداشته باشد، اما ظرفیت متوسط و پایین، توجیه اقتصادی بسیار خوبی خواهد داشت.

بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند تا احداث پردیس سینمایی را در کنار مجتمع‌های تفریحی و گردشگری دیگر قرار دهند. به عنوان مثال، مجتمع‌های تجاری و شاپینگ مال‌ها، نقطه‌ی خوبی برای احداث ساختمان پردیس سینمایی خواهد بود. این افراد اعتقاد دارند که چنین وضعیتی می‌تواند سبب جذب مشتریان بیش‌تر برای سایر تجارت‌ها شود. به عنوان مثال، زمانی که برای تماشای فیلم به سینما می‌روید، این احتمال بسیار بالا است تا از فروشگاه‌های خوراکی اطراف، نیز خوراکی خریداری کنید. بنابراین می‌توان این فعالیت‌ها را در شمار تجارت‌های جاذب قرار داد.

یکی دیگر از مزایایی که برای احداث پردیس‌های سینمایی وجود دارد، امکان دریافت تسهیلات دولتی برای آن خواهد بود. این امر سبب می‌شود تا سرمایه‌گذاران، به سرمایه‌گذاری در این بخش، بیش‌تر تشویق شده و اقدام به راه‌اندازی پردیس سینمایی کنند.

محل مناسب برای احداث پردیس سینمایی

روشن است که اولین گام برای احداث پردیس سینمایی، یافتن یک مکان مناسب برای آن خواهد بود. همان‌طور که در بخش قبلی اشاره کردیم، احداث در کنار سایر فعالیت‌های تجاری، می‌تواند سوددهی خوبی را برای پردیس سینمایی به ارمغان آورد. فعالیت‌هایی مانند شاپینگ‌مال‌ها، کتاب‌فروشی‌ها، کافی‌شاپ‌های هنری، گالری‌های هنری و بسیاری مجتمع‌های دیگر که به فعالیت‌های تجاری و فرهنگی مشغول هستند، محل خوبی برای احداث پردیس سینمایی خواهد بود.

تاریخچه‌ی احداث پردیس سینمایی

اولین کشوری که اقدام به احداث سالن سینمایی با دو پرده‌ی سینما (پردیس سینمایی) کرد، کانادا بود. در سال ۱۹۴۷ شخصی به نام نات تیلور که مالک کانادایی یک سالن سینمایی بود، توانست یک صفحه نمایش دو گانه را به دو سالن سینمایی هم‌زمان تبدیل کند. سینما الگین در اوتاوای کانادا، اولین پردیس سینمایی جهان به شمار می‌آید. این شخص پس از تأسیس شرکت سینپلکس ادئون، پردیس سینمایی ادئون را با ۱۸ سالن نمایش در تورنتوی کانادا افتتاح کرد.

از این تاریخ به بعد، احداث پردیس سینمایی رایج شد. کم‌کم این مجموعه به کشورهای مختلف وارد شد و بسیاری از سینماها به صورت پردیس با امکانات مجموعه‌ای، احداث شدند.

مزایای احداث پردیس سینمایی

• تماشای فیلم در سالن سینما بسیار هیجان‌انگیز خواهد بود. عواطف و احساسات تماشگران در ایجاد جو، بسیار مؤثر است.
• سالن سینمایی با ظرفیت بالا، سبب اتلاف هزینه‌ها خواهد شد. که این مشکل با احداث پردیس سینمایی، برطرف می‌شود.
• سالن سینمایی با ظرفیت کم، در برخی از مواقع سبب ازدحام جمعیت و ایجاد فضای ناراحت خواهد شد. این مشکل نیز با احداث پردیس سینمایی برطرف می‌گردد.

استانداردهای احداث پردیس سینمایی

• هر سالن سینمایی بایستی به ازای هر نفر، ۰/۳۵ متر مربع ظرفیت داشته باشد.
• تعداد صندلی‌های سالن به ازای هر ۱۰۰ نفر، ۱۰ صندلی است.
• اگر سالن سینما با بیرون، اختلاف سطح داشته باشد؛ می‌بایست شیب راهرو ورودی حداکثر ۸ درصد در نظر گرفته شود.
• عرض ورودی سالن باید به ازای هر ۱۰۰ نفر ظرفیت، ۵۶ سانتی‌متر باشد. این رقم، حداقل‌ترین مقدار است.
• سالن ورودی دیگری برای بخش سینما بعد از وارد شدن به ساختمان اصلی خواهد داشت.
• گیشه فروش بلیط سینمایی باید در محلی باشد تا امکان برقراری صف متقاضیان فراهم شده باشد.
• گیشه نباید در محدد تردد عموم به ساختمان قرار بگیرد.
• راهروهای پردیس سینمایی باید به صورت استاندارد و برحسب ظرفیت افراد و جمعیت، در نظر گرفته شوند.
• صندلی‌های تماشاگران باید مقاوم، قابل شست‌وشو و استاندارد باشد. هم‌چنین این صندلی‌ها باید از متریال ضداشتعال ساخته شوند.
• چیدمان صندلی‌های سینما به نحو خاص و شبیه با چیدمان صندلی‌های آمفی تئاتر است.
• سالن سینما باید به سرویس بههداشتی مجهز باشد. سرویس بهداشتی نیز باید به‌گونه‌ای ساخته شود که امکان شست‌وشوی آن فراهم شده باشد.
• اتاق پروژکتور در سینما، یکی از مهم‌ترین بخش‌های آن است. حداقل پروژکتور لازم، تعداد ۲ عدد است. هم‌چنین اتاقی برای تقویت صدا در نظر گرفته می‌شود.

مدارک لازم برای احداث پردیس سینمایی

به عنوان متقاضی احداث پردیس سینمایی، در گام اول باید زمین مورد نظر خود را پیدا کنید. این زمین باید از استانداردها و ویژگی‌های خاصی برخوردار باشد. برای این استانداردها بهتر است به آیین نامه‌ی سالن‌های نمایش فیلم و طرز کار آن‌ها مراجعه نمایید.

در گام دوم، نیاز دارید تا یک‌سری مدارک را آماده کنید. این مدارک را در لیست زیر بیان کرده‌ایم.

• طرح توجیهی احداث پردیس سینمایی
• تصویر سند مالکیت زمین مورد نظر
• کروکی و نقشه ۱۲۰۰۰ زمین مورد نظر که ممهور به مهر شواری منطقه‌ی مربوطه شده باشد.
• نامه‌ی شهرداری و اداره‌ی شهرسازی که نوع کاربری زمین مورد نظر را مشخص کرده باشد.
• تصویر تمام صفحات شناسنامه
• تعهدنامه‌ی کتبی متقاضی مبنی بر تغییر ندادن کاربری زمین از ساخت سینما به آیتم دیگر
• تصویر آخرین مدرک تحصیلی متقاضی
• گواهی نداشتن اعتیاد و عدم سوء پیشینه‌ی کیفری
• تصویر کارت پایان خدمت
• تکمیل پرسشنامه که در اختیار متقاضی قرار می‌گیرد

بعد از تهیه‌ی این مدارک، باید به اداره‌ی امور سینمایی کل، بروید. (در شهرستان‌ها به کارشناس سینمایی مراجعه کنید.) این مدارک به کارشناس امور سینمایی و سمعی و بصری تحویل داده می‌شود  تا نسبت به تشکیل کمیسیون بند ۲ اقدام شود.

خلاصه‌ی طرح توجیهی احداث پردیس سینمایی

تعداد سالن: 6 عدد

نرخ برابری دلار: 63.000 تومان

مساحت زمین: 30.000 متر مربع

زیرینای کل: 7000 متر مربع

تعداد نیروی انسانی مورد نیاز: 32 نفر

میزان سرمایه‌گذاری ثابت: 350 میلیارد تومان

دوره بازگشت سرمایه: 3.57 سال

نرخ بازده داخلی در سال مبنا: 28 درصد

این مطلب در جهت آگاهی نسبی سرمایه گذار با طرح توجیهی احداث پردیس سینمایی نوشته شده است.

استفاده از کلیه مطالب این سایت برای عموم آزاد می باشد، فقط در راستای حفظ زحمات تیم تولید محتوی ما خواهشمندیم در صورت برداشت از این محتوی لینک ما را درج نمایید.